“哎喲！雞年大吉我買了新房，買了新房我裝修忙。裝修的程序都一樣，家家戶戶先砸墻……”

——《裝修》2005年春晚小品

親愛(ài)的朋友們

還記得2005年春晚小品《裝修》嗎？

當(dāng)年的三人組給我們帶來(lái)了不少的歡樂(lè)……

當(dāng)然，那是家里不裝修的時(shí)候

一旦家里要裝修了

那估計(jì)也跟黃宏總結(jié)的“四大基本結(jié)果”一樣：

家本基本搞光

身體基本搞傷

生活基本搞亂

夫妻基本搞僵

……

“裝修的程序都一樣，家家戶戶先砸墻……”

話粗理不糙，今天

豫小章就結(jié)合小品

請(qǐng)注意：右圖劃線區(qū)域是打拆較為集中的區(qū)域

      一般來(lái)講，打拆通常是與原有戶型主體結(jié)構(gòu)密切相關(guān)的；改戶型就要打拆，不改就不用。在這里，豫小章建議，如果沒(méi)有特別的審美或生活上的需要，盡量不要改變?cè)紤粜徒Y(jié)構(gòu)；畢竟，原有戶型結(jié)構(gòu)也是經(jīng)過(guò)專業(yè)人士層層論證優(yōu)化后確定的。閑話休說(shuō)，咱們言歸正傳！

一、門的問(wèn)題

     回到小品開(kāi)頭，業(yè)主鞏漢林要求黃大錘砸掉入戶門（換門換鎖），然后門砸掉了。這里第一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題就出現(xiàn)了：

      小品中，黃大錘三兩下就把入戶門砸開(kāi)了。但是，現(xiàn)實(shí)中，大家切記不能這樣干。為什么？因?yàn)閼糸T的門框都是嵌在混凝土中的，“砸門”必然會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。最嚴(yán)重、最恐怖的情況是，你擰一把鑰匙，喊一聲“芝麻開(kāi)門”，輕輕一推，然后門倒了……

      關(guān)于“換門”的問(wèn)題，豫小章特別提醒：千萬(wàn)不要砸門；如一定要換，也千萬(wàn)不要在基裝完成前換！這一點(diǎn)，豫小章是有吐血的教訓(xùn)的。當(dāng)初小章家裝修時(shí)，覺(jué)得開(kāi)發(fā)商給裝的門難看，就先去門窗店，千挑萬(wàn)選地選了一扇門，換了；然后，施工中需要用小推車往室內(nèi)運(yùn)送砂石、磚塊之類的；然后，美美的新大門被剮蹭掉一大片漆……那種欲哭無(wú)淚的感覺(jué)，真是誰(shuí)蹭誰(shuí)知道！

二、墻的問(wèn)題 

     打拆的對(duì)象基本上都是各種墻體和梁體。隨著劇情的推進(jìn)，在鞏漢林的瞎指揮下，黃大錘陸續(xù)砸了廁所墻和走電線的墻，結(jié)果下水管爆了，人被熏了，電線斷了，人被電了……甚至為了掏出個(gè)壁櫥，讓黃大錘“不要砸透、砸一半留一半”，結(jié)果砸過(guò)界了、砸到了鄰居家……這就是第二個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：

2018年北京豐臺(tái)順和大廈4、5層部分樓體坍塌

      無(wú)論是毛坯房還是精裝房，最基本的就是“四不拆”：承重墻不可拆、承重梁柱不可拆、墻體鋼筋不可拆、陽(yáng)臺(tái)矮墻不可拆。承重墻、承重梁柱是支撐樓層重量的墻體，一旦遭受破壞，會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，無(wú)法保證建筑的安全性、抗震性等性能；墻體中的鋼筋就像人的筋骨，一旦破壞，就會(huì)削弱墻體和樓板的承重力，遇到地震這些墻體或樓板就會(huì)首先坍塌或斷裂。而陽(yáng)臺(tái)矮墻則更多是配重作用，一旦拆改，同樣可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力下降，甚至導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

打拆必須由上向下有序拆除，嚴(yán)禁從底部掏空，整墻放倒

     此外，在精裝房打拆中，還需注意不要打拆那些安裝有水、電、煤氣管線的墻體；打拆如涉及衛(wèi)生間、廚房地面或墻面等有防水結(jié)構(gòu)的部分，后續(xù)請(qǐng)務(wù)必記得重做防水工程。

    打拆說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)單，多少錘子的事；實(shí)際操作也不麻煩，關(guān)鍵是必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和安全規(guī)范的拆除流程走，不能是想砸哪就砸哪，想怎么砸就怎么砸。只有如此，才可以避免因誤拆誤打而帶來(lái)的損失或安全問(wèn)題。

    最后，豫小章特別提醒兩點(diǎn)：

    打拆前，務(wù)必將圖紙遞送物業(yè)管理部門，審批后方可施工；同時(shí)，有必要與施工方協(xié)商并簽署備忘協(xié)議，確定因誤打誤拆或暴力打拆而造成的破壞與損失的責(zé)任歸屬，以及解決辦法。提前做好這兩點(diǎn)準(zhǔn)備，可以有效避免后續(xù)施工可能產(chǎn)生的糾紛與麻煩哦！

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